bbs

Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация )

ОтветитьСоздать новую темуСоздать новое голосование

Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный

> Изумрудные холмы, Бенуа, новостройки Красногорска

 H2O
post 8.05.2011 - 10:05
Отправлено #21



Сообщений: 12
Рег.: 20.08.07
ID No.: 19 331
Левитан (координаты 55.831571,37.329327)

По проекту "Левитан" всё чуть понятнее. На первый взгляд.

Картина маслом: — в одном из первых районов, с которого в 1930х годах начинался город, выдавливающий из под себя окрестные деревеньки, — договорились о строительстве нового дома. Дома XXI века. И всё бы ничего, но в округе не тронут ни один социалистический барак-общежитие, не тронута тюрьма (пенетенциарное учреждение - СИЗО), не тронуто угловое здание, т.н. "дом на набережной" (хотя понятно, что никакой набережной тут нет уже давным давно). Так, между сквером на Советской и площадью Оптиков, найдено "место". Нормальное, в общем, место, если учитывать тот факт, что с верхних этажей можно будет наблюдать периметры: пожарки, тюрьмы, части завода, барачного "рая" и лысину вождя пролетарской революции. Вроде всё "нормально". Красногорск — не Вегас и не Сочи.

ИТАК: три деревянных двухэтажных сарая занимают хорошее место. Историческую группу огораживают забором. Два строения сносят. Роют котлован и заливают на его дне бетоную подушку, но вот что странно: та подушка составляет половину будущего основания. Во всяком случае так это выглядит со стороны (если это неверно - пусть кто-то поправит, если разбирается в теме).

Что же мы имеем в итоге?
Площадку под дом неподалёку от красногорского гетто одного из самых нищих районов города, но зато с видом на красную площадь с одной стороны и на площадку для прогулок в местной тюрьме, — с другой стороны. Как говорится - мир контрастен. Не расслабляйтесь. Зато в районе пахнет хлебом (сами знаете почему), и дом не в центре гетто, как тот же Бенуа, хотя разница между ними в 500-800 метров.

пользовательское изображение пользовательское изображение
LEV от Red_Generation, on Flickr

На стройплощадке оставлен один деревянный дом. Последний деревянный дом из двадцати домов тридцатых годов. И стоит он, возможно потому, что воду мутят краеведы, а администрация удерживает поводья. В результате вместо стройки — яма с половиной фундамента и ни одного крана. Да и вообще там ни одной единицы строительной техники, не считая одной ржавой лестницы и бочки.

В домике, кстати, теплится жизнь. Некая мадам испуганно выглядывает из окна, а за ней высовывается мужичок в майке-алкоголичке внимательно рассматривающий интересующихся.
Стройплощадка аккуратно огорожена пешеходными зонами с навесом, обвешана еще не выцветшими банерами с видами красивой жизни, сам забор не глухой как у Бенуа, а нормальный, по современным требованиям, забор. Подходи. Смотри. Радуйся. Размышляй.

Давайте поразмышляем вместе, ведь по площадке имеется несколько вопросов:
— домик "ильича" остаётся? и что там с архнадзором и краеведами?
— фундамента половина? и если не половина, то когда будет вторая?
— а ничего, что монолит будет покоиться на двух подушках, построенных в разное время? не перекосит его при усадке?
— а когда этот дом вообще будет построен, если будет? реальные сроки какие?
— а ничего, что парковки не будет у дома? гостевая и та будет крошечная (всего 30 машиномест!!)
— местные жители согласны с видением будущего, нарисованного компанией XXI век?
— а сроки, с опережением на год!!, в ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ никого не смущают?
— а что у них там с финансовыми показателями — 500 млн. собств. средств. 350 млн. прибыль. 13 млрд. задолженность и 7 млрд. вбухано в строительство. — а еще семь миллиардов где?!!
— Срок ввода в эксплуатацию: 31 декабря 2012 г. Ога! huh.gif А может они долго запрягают, но быстро едут? rolleyes.gif
— когда же начало продаж? СКОРО?! unsure.gif
— еще вопросы есть? (учитывая имя и репутацию заказчика)?

пользовательское изображение пользовательское изображение пользовательское изображение пользовательское изображение пользовательское изображение пользовательское изображение пользовательское изображение пользовательское изображение
LEV от Red_Generation, on Flickr

Сообщение отредактировал H2O - 8.05.2011 - 10:26
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Serg_Kis
post 8.05.2011 - 10:20
Отправлено #22


Group Icon
Сообщений: 245
Рег.: 1.12.04
ID No.: 300
H2O, очень подробная информация по
Бенуа и Левитану. Всё что написано - так и есть. Просто хожу до Павшино мимо этих будущих домов и видел что ничего там не делается - видимо "сити 21 век" ждёт бабла от покупателей. Кстати, "сити 21 век" строит недалеко 2-х этажное административное здание - вот там домик строится, он находится с другой стороны от здания суда. Вероятно поэтому администрация и выделила застройщику площадки для застройки. Представляю как "радуются" жители соседству с Бенуа ... У Левитана же соседство с пожаркой, регпалатой, УВД и судом, плюс с трёх сторон из четырёх - это проезжие части где траффик с утра очень большой, с четвёртой стороны смотрит товарищ Ленин. smile.gif

Дом, который строит ЗенитСтройсервис - это долгострой, причём лет этак 9 его строят. Там будут жить молодые специалисты завода smile.gif - правда они были молодыми как раз 9 лет назад. Плюсы дома - 3 минуты до 1-й школы (одной из лучших по показателям в Красногорске). Минусы - очень близкое соседство со старыми 2-х этажками - там живёт очень разный контингет.




Сообщение отредактировал Serg_Kis - 8.05.2011 - 10:29
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 H2O
post 8.05.2011 - 10:39
Отправлено #23



Сообщений: 12
Рег.: 20.08.07
ID No.: 19 331
Цитата (Serg_Kis @ 8.05.2011 - 10:20)
ЗенитСтройсервис - это долгострой, причём лет этак 9 его строят.
*
Номинально он построен, всё-таки.
Застеклено мало лоджий, но, по всей видимости, дом уже живой.
Весь обвешан телефонами продавцов. Бери — не хочу.
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Matilda
post 8.05.2011 - 11:12
Отправлено #24


Group Icon
Сообщений: 3 198
Рег.: 1.12.04
ID No.: 177
н2о - очень интересная разоблачительная информация)



Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Lakur
post 8.05.2011 - 20:47
Отправлено #25

Фотоадмин
Group Icon
Сообщений: 1 541
Рег.: 29.11.04
ID No.: 57
Красиво написали,зачитался) Все по делу.Ждем развития событий и новых демонстраций у ДК.
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Cactys
post 9.05.2011 - 00:49
Отправлено #26


Group Icon
Сообщений: 489
Рег.: 7.11.05
ID No.: 4 366
Хороший отзыв, спасибо.
Отвечу о том, что известно, почти вся информация стала известна из общения на стройплощадке.

Давайте поразмышляем вместе, ведь по площадке имеется несколько вопросов:
— домик "ильича" остаётся? и что там с архнадзором и краеведами?
решают вопрос о переселении, осталось две семьи, так вот администрация никак пока не может их оттуда "выгнать", предлагая, видимо не очень хорошие условия
— фундамента половина? и если не половина, то когда будет вторая?
фундамента примерно 1/3, будет тогда, когда дом деревянный снесут
— а ничего, что монолит будет покоиться на двух подушках, построенных в разное время? не перекосит его при усадке?
уточнить бы у строителей или в офисе сити 21 век!
— а когда этот дом вообще будет построен, если будет? реальные сроки какие?
как я уже писал сроки уже сдвинуты на пару месяцев, плюс снести дом, докопать фундамент, начать заливать его, это как факт уже

Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Matilda
post 9.05.2011 - 12:17
Отправлено #27


Group Icon
Сообщений: 3 198
Рег.: 1.12.04
ID No.: 177
на счет не оч хороших вариантов скорее люди выдвигают нереальные требования какие-то
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 H2O
post 9.05.2011 - 12:31
Отправлено #28



Сообщений: 12
Рег.: 20.08.07
ID No.: 19 331
Цитата (Cactys @ 9.05.2011 - 00:49)
администрация предлагает не очень хорошие условия
*
Цитата (Matilda @ 9.05.2011 - 12:17)
люди выдвигают нереальные требования какие-то
*
... диаметрально противоположные точки зрения, однако rolleyes.gif
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Matilda
post 11.05.2011 - 10:47
Отправлено #29


Group Icon
Сообщений: 3 198
Рег.: 1.12.04
ID No.: 177
Блин, ну где же где же еще будет что-нить строиться?


Не ожидала я ,что будет такая проблема с выбором(
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 H2O
post 12.05.2011 - 10:45
Отправлено #30



Сообщений: 12
Рег.: 20.08.07
ID No.: 19 331
Цитата (Matilda @ 11.05.2011 - 10:47)
Блин(
*
1) бруски
2) холмы

Бруски, вроде бы, предпочтительней, но цена sad.gif
На холмах были недавно. Первый дом, тот что почти построен, странный он какой-то. Впечатление, что питерцы реализуют проект привычных себе "дворов-колодцев". Северная и восточная стена, во вне, ну на любителя. К тому же инсоляция там сильно под вопросом. Остальное смотрит "на Волоколамку", со всеми вытекающими.

Башни "Два карата" обе в сваях. Больше ничего нет. Первая башня в катастрофической близости от Волоколамки. Если шумоизолирующим бортом не накроют трассу — даже не знаю, что сказать. unsure.gif

Первый корпус (С-образный) врезается коммуникациями в городскую сеть (канализация, вода, электрика)
Для башен и всего остального будут строиться свои очистные сооружения. Своя котельная (на другой стороне Волоколамки). Обещают, что к моменту возведения первой башни (ближней к трассе), очистные уже будут построены. Как оно будет на деле — не известно.
Дальнейшая застройка будет двигаться в направлении церкви. До упора.
Швыревский дом — под снос. Без вариантов и без компенсаций.
В противоположную сторону (к заправке) строительство пока не планируется, хотя на плане дома там нарисованы.
Застройщик размышляет как дать жителям доступ к бобрам на Баньке. Там ведь обрыв. Может будут делать спуски, может нет. Во всяком случае не скоро.
Контингент (будущие соседи): 1/3 нефтянка "вышедшая на пенсию", СЗАО — отселение деток (выселки biggrin.gif), красногорцы, ну и всяческий сброд кто-то ещё.

Сами башни как-то странно показаны. Даже в рекламных буклетах. Нарисовано то одной формы (Х), то другой ([]). Мы забыли спросить "почему так?".

Перепродавцов у Холмов нет. Всё реализует сам застройщик. Он же обещает, что всё "будет пучком" и "идёт по плану". Как оно на деле будет — посмотрим.

Фоток не прилагается пока. Там особо снимать нечего. Стройплощадка огорожена. Хороший обзор непосредственно с площадки "вагончика" по продажам. Можно пройти дальше к заправке, но там только кучи, кучи и сваи, сваи.

- - - - - - - - - -
Рассматривали еще Южный микрорайон, там бизнес-класс и долгострой. Ну и вообще — на любителя. Эконом-класс. Плиты. Отсутствие зелени. Хотя Ильинка рядом. Это плюс.

Ну и ещё раз
Цитата (Matilda @ 11.05.2011 - 10:47)
Блин(
*
Пока не заморочишься в реале — не поймёшь.
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Matilda
post 12.05.2011 - 15:36
Отправлено #31


Group Icon
Сообщений: 3 198
Рег.: 1.12.04
ID No.: 177
Ильинку мы отмели сразу из-за инфраструктуры. Чернево все-таки люблю, родилась и выросла
Но блин с Ильинки до работы мне 15 минут( (рига лэнд), на счет холмов -все-таки планируют же выезд на ригу делать в том районе?

А сейчас заморачиваться и въезжать на стройку...чета не оч хочется, тем более стоить они там будут до 2016 года а я думаю,что и еще дольше

А что такое швыревский дом? (упс не знаю)
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 H2O
post 12.05.2011 - 15:50
Отправлено #32



Сообщений: 12
Рег.: 20.08.07
ID No.: 19 331
Ильинку отмели по той же причине. Как-то неуютно там после Чернево smile.gif
Представитель застройщика Холмов прямо ответил на этот вопрос "...транспортные проблемы города нас не касаются. Мы понимаем, что город не сможет расширить магистраль внутри поселения, а будут ли они строить что-то, кроме развязки в Павшине — не знаем".
То же касалось и инфы по поводу "телодвижений" на станции Опалиха (крытый павильон, турникеты, перехватывающая парковка, ...) — "... это дела железнодорожные, мы к ним отношения не имеем".

На вопрос "... а Застройщик понимает к чему приведет строительство еще одного гигантского микрорайона в Красногорске?!..." — ответ был "... нуууу... ммм... там же строится развязка... в Павшине. Мы утвердили проект с Администрацией. У нас всё по плану. Здесь будет конечная маршруток".

Так что на счёт того, будет ли строительство выезда на ригу, ответ скорее отрицательный. Во всяком случае до того момента, пока этот район не станет колом в горле у жителей и горсовета.

---------------
Швырёвский дом, это серый барак без окон и без дверей полна горница людей, стоящий за забором на Волоколамке. Напротив Водоканала. Они там бодаются с соседями за участок и с властями за приемку (канализация, энергообеспечение, фасад, и т.д.).
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Serg_Kis
post 12.05.2011 - 21:43
Отправлено #33


Group Icon
Сообщений: 245
Рег.: 1.12.04
ID No.: 300
Ну вот мы и пришли к единственному возможному варианту - Бруски. Цена? Нормальных вариантов дешевле в Красногорске не будет. Как было 4 года назад, так и осталось. Только раньше цены были от 65-70тыс за кв.м., сейчас уже от 75-80. Даже в 1,5 годовой промежуток простоя из-за кризиса на рынке недвижимости, цены на Брусках не падали. Я сам всю жизнь прожил в Чернево и сейчас, живя на Брусках, чувствую себя комфортно. Мало того, есть вероятность что это последние дома, которые возводит ИКРС на Брусках ......

Сообщение отредактировал Serg_Kis - 12.05.2011 - 21:44
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Cactys
post 12.05.2011 - 22:46
Отправлено #34


Group Icon
Сообщений: 489
Рег.: 7.11.05
ID No.: 4 366
Цитата (Serg_Kis @ 12.05.2011 - 21:43)
Ну вот мы и пришли к единственному возможному варианту - Бруски. Цена? Нормальных вариантов дешевле в Красногорске не будет. Как было 4 года назад, так и осталось. Только раньше цены были от 65-70тыс за кв.м., сейчас уже от 75-80. Даже в 1,5 годовой промежуток простоя из-за кризиса на рынке недвижимости, цены на Брусках не падали. Я сам всю жизнь прожил в Чернево и сейчас, живя на Брусках, чувствую себя комфортно. Мало того, есть вероятность что это последние дома, которые возводит ИКРС на Брусках ......
*


ИКРС со всей ответственностью заявлял, что это ПОКА ПОСЛЕДНИЕ дома в Красногорске в ближайшее время. По поводу Швыревского дома-видел даже квартиры в продаже в этом доме на каком-то сайте=)

И опять пришли к выводу, что Бруски (ИКРС) самый идеальный вариант, согласен на все сто. Решит нашу ситуацию продажа квартир в третьем корпусе "Реал-Парка", о которой пока мало что известно. Поэтому предлагаю сообщить сюда, когда будет любая информация.
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Matilda
post 5.07.2011 - 14:28
Отправлено #35


Group Icon
Сообщений: 3 198
Рег.: 1.12.04
ID No.: 177
Есть какие-нибудь новости? Или же это все заказуха?
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Kosta
post 5.07.2011 - 15:07
Отправлено #36


Group Icon
Сообщений: 5 268
Рег.: 30.11.04
ID No.: 90
Ребята в деревянном доме не сдаются. Интересно что им обещают? Дом стоит до сих пор.
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 H2O
post 5.07.2011 - 16:12
Отправлено #37



Сообщений: 12
Рег.: 20.08.07
ID No.: 19 331
это все заказуха?

:)))
Очень смешно. Интересно чей бы это мог быть заказ?

Kosta, ну немудрено. Они наверняка площадь хотят отыграть.
Застройщик упирается в своё, они в своё. Так и будет лежать пустой котлован.

Тем более сейчас пляшет цена на цемент, а г-жа Батурина только сейчас где-то заявляет о продаже своих цементных заводов.
Так что когда оно там будет построено, одному Аллаху известно.
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Kosta
post 5.07.2011 - 20:35
Отправлено #38


Group Icon
Сообщений: 5 268
Рег.: 30.11.04
ID No.: 90
Строить то фундамент они начали, даже первый этаж пошёл. Но старый дом стоит.
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 deniska
post 11.07.2011 - 21:39
Отправлено #39


Group Icon
Сообщений: 386
Рег.: 10.01.05
ID No.: 1 085
кто в Холмах квартиру строить,отзовитесь?
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение
 Matilda
post 23.07.2011 - 14:59
Отправлено #40


Group Icon
Сообщений: 3 198
Рег.: 1.12.04
ID No.: 177
да мне тож интересно, смотрели на сайте все квартиры распроданы практически...первая очередь, уффф
Пользователь offlineПрофайлОтправить личное сообщение
Вернуться к началу страницы
+Цитировать сообщение

ОтветитьОпции темыСоздать новую тему
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
 

 rss   Упрощённая версия Сейчас: 20.09.2019 - 05:34